Zwrot kosztów budowy sieci wodociągowej od przyszłych sąsiadów

Budowa odcinka sieci wodociągowej na własny koszt

W mojej ocenie taka klauzula w umowie przekazania wykonanego przez Panią odcinka wodociągu, że sąsiedzi będą mogli się podłączyć do sieci, dopiero jak Pani zapłacą – zwrócą część poniesionych kosztów, będzie bezskuteczna.

Przede wszystkim przyłącz do sieci dla przyszłych jej użytkowników sieci nie może być uzależnione od dokonania jakiejkolwiek opłaty na Pani rzecz, gdyż Pani nie będzie właścicielem odcinka sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, do którego sąsiedzi będą się przyłączać. Właścicielem będzie przedsiębiorstwo. Brak więc będzie w tym momencie jakiejkolwiek podstawy prawnej po Pani stronie do żądania od sąsiadów opłaty za przyłącz do sieci.

Za co płaci ubiegający się o przyłącze do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej?

Poza tym ustawa z 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków w art. 15 wskazuje, za co płaci ubiegający się o przyłącz do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej.

„Art. 15. 1. Przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne jest obowiązane zapewnić budowę urządzeń wodociągowych i urządzeń kanalizacyjnych, ustalonych przez gminę w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, w zakresie uzgodnionym w wieloletnim planie rozwoju i modernizacji, o którym mowa w art. 21 ust. 1.

2. Realizację budowy przyłączy do sieci oraz studni wodomierzowej, pomieszczenia przewidzianego do lokalizacji wodomierza głównego i urządzenia pomiarowego zapewnia na własny koszt osoba ubiegająca się o przyłączenie nieruchomości do sieci.

3. Koszty nabycia, zainstalowania i utrzymania wodomierza głównego ponosi przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne, a urządzenia pomiarowego – odbiorca usług.

4. Przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne jest obowiązane przyłączyć do sieci nieruchomość osoby ubiegającej się o przyłączenie nieruchomości do sieci, jeżeli są spełnione warunki przyłączenia określone w regulaminie, o którym mowa w art. 19, oraz istnieją techniczne możliwości świadczenia usług.”

Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków – ubiegający się o przyłącz do sieci wodociągowo kanalizacyjnej płaci za wykonane przyłącza do sieci, studnię wodomierzową, pomieszczenie przewidzianego do lokalizacji wodomierza głównego i urządzenia pomiarowego.

Skoro ustawa wskazuje jednoznacznie i w sposób wyczerpujący, za co ubiegający się o przyłącz do sieci jest zobowiązany zapłacić, to nie można tego katalogu w drodze umowy poszerzać o dodatkowe opłaty z innych tytułów.