Wtargnięcie na działkę sąsiada i instalacja urządzenia bez pozwolenia

Ochrona prawa własności

Podstawa prawna: przepisy Kodeksu cywilnego (K.k.) oraz Kodeksu postępowania cywilnego (K.p.c.).

Na wstępie wyraźnie trzeba zauważyć, że stanowisko dzielnicowego nie ma nic wspólnego z przepisami prawa cywilnego, a w szczególności z prawem własności. O ile Pani nie wyraziła zgody na umieszczenie instalacji na Pani działce, to sąsiad nie może wkroczyć na Pani teren, albowiem odbywać się to będzie nielegalnie. Zgodnie z art. 140 K.c. – w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rozporządzać rzeczą.

Sąsiad nie ma żadnego prawa do Pani nieruchomości, a to z kolei powoduje, że może go Pani wezwać, o ile sytuacja się powtórzy, do usunięcia instalacji pod rygorem skierowania sprawy na drogę postępowania sądowego. Nadto, w przyszłości, gdyby dzielnicowy został znowu wezwany na Pani posesję, proszę go zapytać, gdzie mieszka i czy wyraża zgodę na zamontowania instalacji odwaniającej.

Zaprzestanie korzystania z nieruchomości wbrew woli właściciela

Co do dokonanego przez Panią demontażu – demontaż wcale nie musi oznaczać dewastacji. Wiele bowiem zależy od tego, czy demontaż oznacza trwałe lub czasowe uszkodzenie demontowanych części.

Takie sprawy jak Pani powinny być rozstrzygane przez sąd cywilny w sprawie o zaprzestanie korzystania z nieruchomości w sposób niezgodny z Pani wolą.