Pozbycie się słupa z działki lub przesunięcie do granicy działki

Zasiedzenie w złej wierze

Jeżeli słup na Pańskiej działce jest umiejscowiony w tym samym miejscu od ok. 1950 roku, to bez względu na ewentualne zmiany własnościowe (organizacyjne) po stronie jego właściciela (przedsiębiorcy przesyłowego) na pewno doszło już do zasiedzenia służebności przez przedsiębiorstwo i tym samym żaden sąd nie nakaże usunięcia słupa z działki.

Generalnie do zasiedzenia dochodzi wówczas, gdy właściciel urządzenia (tu słupa SM) włada bez zgody właściciela jego nieruchomością w sposób odpowiadający służebności przesyłu przez okres 30 lat. Jest bowiem on posiadaczem prawa o treści służebności przesyłu (posadowienie i korzystanie z urządzeń przesyłowych) w tzw. złej wierze, czyli po prostu bez Pana zgody. Ustawa wówczas pozwala nabyć prawo z upływem tego 30-letniego okresu posiadania.

Zasiedzenie ma miejsce nieodpłatnie, a zatem przedsiębiorstwo przesyłowe nie będzie musiało płacić za korzystanie z Pana nieruchomości, bo po prostu nabyło prawo do korzystania z tego słupa nieodpłatnie. Skoro zaś ma prawo do korzystania z niego, nie można skutecznie wnosić o usunięcie tego słupa z terenu Pana działki.

Art. 292 Kodeksu cywilnego (K.c.) stanowi, że służebność gruntowa może być nabyta przez zasiedzenie tylko w wypadku, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia. Taką służebnością gruntową jest służebność przesyłu. Bieg terminu zasiedzenia służebności gruntowej rozpoczyna się od chwili, gdy posiadacz tej służebności przystąpił do korzystania z trwałego i widocznego urządzenia (zob. uchwała Sądu Najwyższego z 21.04.1967 r., III CZP 12/67, OSNC Nr 12/1967, poz. 212).

Nadużycie prawa własności

Generalnie art. 222 K.c. pozwala na żądanie usunięcia np. słupa z nieruchomości, ale tylko wówczas, gdy nie doszło do zasiedzenia służebności, ale nawet jeżeli nie dochodzi do zasiedzenia, to i tak sąd może oddalić powództwo z uwagi na treść art. 5 K.c. Stanowi on, że nie można czynić ze swego prawa użytku, który by był sprzeczny ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia społecznego. Takie działanie lub zaniechanie uprawnionego nie jest uważane za wykonywanie prawa i nie korzysta z ochrony. Przebudowa linii energetycznej to olbrzymie koszty dla przedsiębiorstwa energetycznego i tego sądy nie pomijają przy ocenie powództw. Jeżeli biegły ustali, że koszty te są znaczne (a tak niestety jest), to przy uwzględnieniu znacznych kosztów związanych z usunięciem urządzeń energetycznych, a także zważając na możliwość pozbawienia pozostałych odbiorców podłączonych do przedmiotowych linii dostaw energii, żądanie usunięcia takich urządzeń nie może być uznane za wykonywania prawa i musi być traktowane za jego nadużycie, skutkujące oddaleniem powództwa w niniejszej sprawie na podstawie art. 5 K.c. i niestety tak najczęściej się dzieje.

Zatem wobec wieloletniej bierności właściciela nieruchomości (Pana i być może poprzedników) na fakt, że na działce funkcjonuje sług elektryczny, niestety obecnie nie ma Pan zbytnich szans na doprowadzenie do jego usunięcia.