Odzyskanie członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej

Przywrócenie członkostwa w wypadku jego utraty w związku z wykreśleniem czy wykluczeniem

Niestety, jeśli spółdzielnia nie wyrazi zgody na umorzenie odsetek, to dopóki cały dług nie zostanie spłacony, ciężko będzie odzyskać tytuł prawny do lokalu. Decyzja o umorzeniu odsetek należy do wyłącznej kompetencji zarządu. Co więcej, z reguły praktyka spółdzielni jest taka, że nie przywraca się członkostwa osobie, która została wykreślona z rejestru członków, a przyjmuje się w poczet członków dziecko, współmałżonka lub inną osobę mu bliską (np. konkubinę).

Zgodnie bowiem z art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116) „w wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na skutek wykreślenia bądź wykluczenia roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przysługują małżonkowi, dzieciom i innym osobom bliskim”.

W celu zrealizowania swojego roszczenia osoba uprawniona winna złożyć deklarację członkowską wraz z pisemnym zapewnieniem o gotowości do zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego.

Nadto zajdzie konieczność uregulowania sprawy wkładu mieszkaniowego. Przykładowo, jeśli wkład mieszkaniowy pozostaje w majątku wspólnym małżonków, każde z nich musi zrzec się na rzecz osoby uprawnionej swojej części wkładu.

Niemniej proszę ustalić, czy w Państwa spółdzielni istnieje możliwość przywrócenia członkostwa w wypadku jego utraty w związku z wykreśleniem czy wykluczeniem (być może obowiązuje w tej kwestii jakiś regulamin). Odsetki będę jednak musiały zostać spłacone. Proszę napisać do zarządu ponowny wniosek o umorzenie części odsetek.