Odwołanie oświadczenia woli

Zgoda na przeprowadzenie prac związanych z wykonaniem kanalizacji a odwołanie oświadczenia woli

Zgoda, którą kilka lat temu Pani wyraziła na przeprowadzenie prac związanych z wykonaniem kanalizacji, jest oświadczeniem woli. Takie oświadczenie może zostać odwołane. Odwołanie zgody jest też oświadczeniem woli i staje się skuteczne, gdy dojdzie do adresata (art. 61 § 1 Kodeksu cywilnego).

„Art. 61. § 1. Oświadczenie woli, które ma być złożone innej osobie, jest złożone z chwilą, gdy doszło do niej w taki sposób, że mogła zapoznać się z jego treścią. Odwołanie takiego oświadczenia jest skuteczne, jeżeli doszło jednocześnie z tym oświadczeniem lub wcześniej”.

Może więc Pani wysłać pismo do wójta z oświadczeniem, że nie godzi się Pani na prowadzenie prac na Pani terenie.

Pani sprzeciw pozwoli jednak tylko odsunąć w czasie przeprowadzenie robót, które w końcu i tak zostaną wykonane. Wójt może bowiem wystąpić do starosty z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na wejście w teren.

Zgodnie z art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami starosta „może ograniczyć, w drodze decyzji, sposób korzystania z nieruchomości przez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzenie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża na to zgody. Ograniczenie to następuje zgodnie z planem miejscowym, a w przypadku braku planu, zgodnie z decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego”.

Uzyskanie zgody na wykonanie prac w drodze negocjacji

Przed złożeniem wniosku o wydanie decyzji o zezwoleniu na wejście w teren gmina musi przeprowadzić z Panią negocjacje. Taki obowiązek nakłada art. 124 ust. 3 ww. ustawy, który stanowi, że udzielenie zezwolenia powinno być poprzedzone rokowaniami z właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości o uzyskanie zgody na wykonanie prac. Rokowania przeprowadza osoba lub jednostka organizacyjna zamierzająca wystąpić z wnioskiem o zezwolenie. Do wniosku należy dołączyć dokumenty z przeprowadzonych rokowań.

Być może podczas rokowań uda się Pani wynegocjować przeprowadzenie prac w okresie wiosennym.

Ustawodawca reguluje obowiązek przywrócenia nieruchomości do stanu sprzed wykonania robót. Jak podaje art. 124 ust. 4 ww. ustawy, na osobie lub jednostce organizacyjnej występującej o zezwolenie ciąży obowiązek przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po założeniu lub przeprowadzeniu ciągów, przewodów i urządzeń. Gdyby przywrócenie stanu poprzedniego nie było możliwe – np. dojdzie do zniszczenia krzewów – ma Pani prawo do odszkodowania. Decyzję o odszkodowaniu wydaje również starosta.

Gdy starosta wyda decyzję o wejściu w teren, może się Pani odwołać do wojewody. W ten sposób wydłuży Pani postępowanie i być może przeciągnie Pani rozpoczęcie robót do wiosny.