Monitoring sąsiada, jak walczyć o swoją prywatność?

Naruszanie prawa własności i dóbr osobistych

Niestety organy ścigania mogą nie pomóc, bowiem w tym przypadku spór nosi bardziej znamiona sporu cywilnego. Jeżeli kamera obejmuje Pana nieruchomość, powinien Pan złożyć pismo do zarządcy nieruchomości (wspólnoty mieszkaniowej) i/lub urzędu gminy o zmianę miejsca mocowania kamery, tak aby nie obejmowała swoim zasięgiem Pana nieruchomości. W mojej ocenie w niniejszej sprawie dochodzi do powstawania immisji i naruszania Pani prawa własności, a także naruszenia Pana dóbr osobistych.

Zgodnie z treścią art. 144 Kodeksu cywilnego „właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych”.

W przedstawionym przez Pana stanie faktycznym to właśnie na zasadę określoną w niniejszym przepisie winni się Państwo powoływać. Zgodnie bowiem ze stanowiskiem ustawodawcy właściciel nieruchomości winien korzystać z prawa własności, jednak musi przy tym powstrzymywać się od działań, które naruszałyby pławo własności innych właścicieli nieruchomości, a więc naruszenia Państwa prawa własności. Mając powyższe na względzie, podnoszę, iż w przedstawionym przez Pana stanie faktycznym mogą występować ww. immisje w postaci – nawet nieumyślnego – nagrywania Państwa, a także kierowania na Pana nieruchomość oka kamery, co także stanowi o naruszeniu prawa własności.

Pisemne wezwanie do sąsiada

Z uwagi na to posiada Pan uprawnienie do wytoczenia w tym zakresie powództwa cywilnego. Z doświadczenia i praktyki radziłabym jednak Panu w pierwszej kolejności skierować pisemne wezwanie do sąsiada o usunięcia naruszeń. Dopiero w przypadku niepowodzenia w tym zakresie może Pan skierować sprawę na drogę sądową.

Zgodnie bowiem z treścią art. 222 § 2 „przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. Żądanie zaprzestania naruszeń prawa własności oznacza roszczenie o zaniechanie na przyszłość trwałego lub powtarzającego się wkraczania w sferę cudzego prawa własności”.

Całkiem osobno dochodzi także do naruszenia Pana dóbr osobistych, gdyż zgodnie z treścią art. 23 „dobra osobiste człowieka, jak w szczególności zdrowie, wolność, cześć, swoboda sumienia, nazwisko lub pseudonim, wizerunek, tajemnica korespondencji, nietykalność mieszkania, twórczość naukowa, artystyczna, wynalazcza i racjonalizatorska, pozostają pod ochroną prawa cywilnego niezależnie od ochrony przewidzianej w innych przepisach”.

Podsumowując, wskazuję, iż przedstawiona przez Pana sytuacja jest jak najbardziej do rozwiązania. Właściciel, zgodnie z obowiązującymi przepisami, powinien korzystać ze swej nieruchomości, posiłkując się treścią art. 144 Kodeksu cywilnego. Jeżeli tak nie jest, ma Pan interes prawny i faktyczny w wytoczeniu powództwa w tym zakresie. Jednak w pierwszej kolejności proponuję skierować do sąsiada wezwanie do zaprzestania naruszeń i opisania swoich wniosków i twierdzeń w tym zakresie. Będzie to przedsądowe wezwanie, który uświadomi podmiot o naruszaniu prawa.