Jak wykreślić hipotekę z księgi wieczystej?

Przykłady

Zakończenie postępowania egzekucyjnego

Pan Janek zaciągnął kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Po kilku latach niezdolności do spłaty kredytu jego nieruchomość została objęta postępowaniem egzekucyjnym. Po zakończeniu tego postępowania pan Janek uzyskał od wierzyciela zgodę na wykreślenie hipoteki. W tym celu złożył wniosek do sądu rejonowego – dołączył do niego odpis aktu poświadczenia dziedziczenia oraz postanowienie o zakończeniu postępowania egzekucyjnego. Dzięki temu po kilku tygodniach udało mu się wykreślić hipotekę, a jego mieszkanie stało się wolne od obciążeń.

Sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką

Pan Tomasz chciał sprzedać mieszkanie z hipoteką. Po znalezieniu kupca spłacił resztę kredytu i zwrócił się do banku z prośbą o zgodę na wykreślenie hipoteki. Bank wyraził zgodę po otrzymaniu potwierdzenia spłaty. Pan Tomasz złożył wniosek do sądu rejonowego wraz z niezbędnymi dokumentami. Po rozpatrzeniu wniosku przez sąd hipoteka została wykreślona z księgi wieczystej, co umożliwiło finalizację sprzedaży mieszkania bez obciążeń.

Wymóg aktu notarialnego

Pan Marek kupił dom, który był obciążony hipoteką. Po dokonaniu spłaty zobowiązań zwrócił się do byłego wierzyciela z prośbą o wystawienie zgody na wykreślenie hipoteki. Wierzyciel wyraził zgodę. Pan Marek zorganizował spotkanie u notariusza i obie strony podpisały odpowiednie dokumenty. Następnie złożył wniosek do sądu rejonowego, do którego dołączył akt notarialny oraz inne wymagane dokumenty. Ostatecznie hipotekę wykreślono, a dom stał się w pełni jego własnością.

Podsumowanie

Aby wykreślić hipotekę z księgi wieczystej, należy złożyć wniosek do sądu rejonowego, dołączając odpowiednie dokumenty, takie jak odpis aktu poświadczenia dziedziczenia, zakończenia postępowania egzekucyjnego oraz zgodę wierzyciela. Zgoda ta powinna być sporządzona w formie aktu notarialnego. Jeśli wierzyciel odmówi, można wystąpić do sądu o zastępcze oświadczenie woli, które po uprawomocnieniu zastąpi brakującą zgodę.

Oferta porad prawnych

Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej to proces, który pozwala na uporządkowanie stanu prawnego nieruchomości po spłacie zobowiązania lub zakończeniu postępowania egzekucyjnego. Jeśli nie wiesz, jakie działania powinieneś podjąć w tej sprawie, skontaktuj się z nami. Nasi doświadczeni prawnicy pomogą Ci zrozumieć obowiązujące przepisy i wskażą możliwe rozwiązania Twojej sytuacji. Nie czekaj – już dziś opisz nam swój problem w formularzu umieszczonym pod tekstem.