Jak sprawdzić jaka była forma umowy darowizny nieruchomości?

Uzyskanie wypisu aktu notarialnego

W pierwszej kolejności warto zapytać teściową, w jakiej kancelarii notarialnej dokonała tego aktu darowizny czy też umowy dożywocia. Zarówno darowiznę, jak i umowę dożywocia nieruchomości należało sporządzić w formie aktu notarialnego. Zgodnie z art. 90 § 1 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie (Dz. U. z 2022 r., poz. 1799) „Dokumenty obejmujące dokonane czynności notarialne notariusz przekazuje na przechowanie do archiwum ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego po upływie 10 lat od ich sporządzenia lub z chwilą zaprzestania prowadzenia działalności kancelarii”.

Gdy teściowa przypomni sobie, w której kancelarii notarialnej dokonywała czynności, to może zażądać wypisu aktu notarialnego. Zgodnie z art. 109 ustawy Prawo o notariacie „Wypis ma moc prawną oryginału. Wypisy aktu notarialnego wydaje się stronom aktu lub osobom, dla których zastrzeżono w akcie prawo otrzymania wypisu, a także ich następcom prawnym”. Ponadto zgodnie z art. 111 ustawy „Informacje pisemne i inne dokumenty wydaje się osobom, na których żądanie zostały dokonane czynności notarialne; jeżeli z treści stosunku prawnego to wynika, wydaje się je stronie, której czynność notarialna dotyczy”.

Sprawdzenie informacji w księdze wieczystej

Jeżeli znacie Państwo numer księgi wieczystej nieruchomości, to wówczas wystarczy wpisać ten numer w wyszukiwarce ksiąg wieczystych, a następnie wejść w odpis aktualny z księgi wieczystej. W dziale II w miejscu, gdzie wpisano właścicieli, jest wskazany również akt prawny, na podstawie którego właściciel został wpisany do księgi wieczystej.

Numer księgi wieczystej można również ustalić, znając adres nieruchomości oraz wskazując, że ma się interes prawny w uzyskaniu tej informacji. Teściowa ma interes prawny, ponieważ chce uzyskać odpis aktu notarialnego sporządzonego z jej udziałem. Można także z podobnym wnioskiem wystąpić do starostwa powiatowego. Znając numer księgi wieczystej, uzyskacie Państwo informacje o sporządzonym akcie notarialnym.