Prawo mieszkaniowe

Mąż otrzymał od matki mieszkanie. Jego pierwszy właściciel przeniósł kuchnię do zagospodarowanego korytarza, który wcześniej był częścią wspólną, a został oficjalnie włączony do powierzchni mieszkania. Kuchnia została podłączona do innego, wykonanego pod nią pionu....

Jestem właścicielem mieszkania w spółdzielni – własność wyodrębniona. Ma w nim zamieszkać córka na podstawie umowy użyczenia, którą chcę z nią zawrzeć na piśmie. Chciałbym, aby wszystkie opłaty, które wnoszę do spółdzielni, były przepisane na nią z imienia i...

Od 1982 jestem właścicielką mieszkania w wielorodzinnej kamienicy. Wspólnota mieszkaniowa powstała tutaj w 1994 r. (ja i gmina). W 1995 jeden z lokatorów wystąpił do wspólnoty o zgodę na adaptację na mieszkanie części strychu (60 m 2 ) i dołączenie go do swojego...

Chciałbym zakupić garaż od innej osoby w tej samej spółdzielni mieszkaniowej. Właściciel garażu posiada spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania, dodatkowo posiada umowę o przeniesieniu spółdzielczego prawa własności garażu. Ja posiadam mieszkanie własnościowe (osobna...

Jakie są prawa ludzi zameldowanych w domu jednorodzinnym w momencie, gdy dom może podlegać w przyszłości zajęciu komorniczemu z tytułu zadłużenia bankowego? Czy komornik może „wyrzucić” legalnych lokatorów na bruk w każdym momencie? Czy bank...

Zarządcą nieruchomości (bloku mieszkalnego w Warszawie) jest firma, która nie wywiązuje się absolutnie ze swoich obowiązków i nie reaguje na kierowane do niej wezwania. W szczególności wątpliwe jest, czy przeprowadza kontrole stanu technicznego budynków, w tym...

Problem dotyczy sporu o miejsca parkingowe dla najemców lokali. Wspólnotę tworzy 17 właścicieli oraz 22 lokale. Jednym z właścicieli jest TBS posiadający 4 lokale z najemcami oraz 3 właścicieli, którzy również wynajmują lokale. Wspólnota ze swoich środków wybudowała 10 miejsc...

Moja mama zmarła w mieszkaniu, które nie było jej własnością, ale nie wiem właściwie, jaką ma formę prawną. Kiedyś było to mieszkanie służbowe z resortu mojego ojca, ale potem rodzice się rozwiedli i mama mieszkała w nim sama. Ile mam czasu na zabranie rodzinnych pamiątek z...

Mieszkam w bloku należącym do wspólnoty mieszkaniowej. Przed tygodniem zabrakło cieplej wody. Początkowo nikt się tym nie przejął, ale gdy minęła dobra, a ciepłej wody dalej nie było, zaczęliśmy się dowiadywać, co się dzieje. Wypadło to w weekend, więc w biurze zarządu...

Od 18 lat wynajmuję mieszkanie wolnostojące w budynku wielorodzinnym. Aktualnie administracja chce, żebym na własny koszt wykonała naprawę komina ze względu na wywietrznik (znajduje się on w kominie, odkąd wynajmuję mieszkanie). Co mogę zrobić w tej sytuacji? Czy muszę ponieść...

W 2003 r. zmarli moi rodzice. Zajmowaliśmy mieszkanie spółdzielcze lokatorskie – członkiem spółdzielni był tata. Od śmierci rodziców mieszkam w tym lokalu. Czy mogę zostać członkiem spółdzielni? Czy spółdzielnia może odmówić mi członkostwa?

Wraz z mężem jesteśmy partycypantami mieszkania TBS. Mąż chce się rozwieźć i zapewne zależy mu na przeniesieniu części partycypacji na córkę, która ma swoje nieruchomości. Czy będzie to możliwe?

Jak rozwiązać optymalnie umowę najmu okazjonalnego, odzyskać należności czynszowe/eksploatacyjne i opróżnić lokal? Jedna umowa zawarta z dwoma najemcami – małżeństwem (deklarowanym). W drugim miesiącu umowy dostałem informację SMS-em od najemczyni, że rozstała się z...

Jestem członkiem dużej wspólnoty mieszkaniowej. Wspólnota podjęła uchwałę o zakupie lokali – siłowni i SPA –  do majątku wspólnoty (nie majątku właścicieli lokali). Lokale stanowią odrębną, wydzieloną własność i mają własne księgi wieczyste. Jak wobec...

Mieszkam w budynku wielorodzinnym, w sumie jest w nim 5 mieszkań. Ich układ jest taki, że po jednej stronie budynku jest wejście do 4 mieszkań, a po drugiej tylko do jednego, tego mojego, nikt więcej z niego nie korzysta. Nawet mam swój chodnik i bramkę prowadzącą do drogi...

Jestem właścicielem garażu murowanego, który wynajmuję. Chciałbym go sprzedać, ale nie mogę tego zrobić, bo najemca unika ze mną kontaktu. Próbuję się z nim skontaktować od kilku tygodni, ale nie odbiera telefonu oraz domofonu w miejscu zamieszkania, które podał w umowie najmu....

Budynek wspólnoty wielorodzinny. Jest jeden główny licznik zimnej wody. Jak prawidłowo rozliczać zużycie wody? Prowadzone rozliczenie to koszt wystawianej faktury dzielony przez ilość osób zameldowanych. Są sugestie, aby dzielić przez ilość osób zamieszkałych.

Proszę o poradę w poniższej sprawie. Zamierzam przekształcić lokal biurowy w lokal mieszkalny – dokonałem zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania lokalu biurowego na lokal mieszkalny z pracownią. Mam już zaświadczenie z urzędu o braku sprzeciwu (załączam je). W celu...

Zawieram umowę najmu okazjonalnego z małżonkami. Czy konieczne jest podpisanie umowy z obydwoma małżonkami i oboje muszą podpisać oświadczenie o poddać się egzekucji? Chodzi o różnice i skuteczność w przypadku dojścia do faktycznej egzekucji. Żona jest obcokrajowcem.

Jesteśmy wspólnotą mieszkaniową. W naszym bloku jest 25 mieszkań (po 5 na każdym z 5 poziomów – parter oraz 4 piętra o metrażach 17, 25, 36, 48 i 52 m 2 ). W związku z dużą rozpiętością metrażu zaliczka na fundusz remontowy (2 zł za metr kwadratowy mieszkania)...