Prawo mieszkaniowe

Jestem członkiem dużej wspólnoty mieszkaniowej. Wspólnota podjęła uchwałę o zakupie lokali – siłowni i SPA –  do majątku wspólnoty (nie majątku właścicieli lokali). Lokale stanowią odrębną, wydzieloną własność i mają własne księgi wieczyste. Jak wobec...

Mieszkam w budynku wielorodzinnym, w sumie jest w nim 5 mieszkań. Ich układ jest taki, że po jednej stronie budynku jest wejście do 4 mieszkań, a po drugiej tylko do jednego, tego mojego, nikt więcej z niego nie korzysta. Nawet mam swój chodnik i bramkę prowadzącą do drogi...

Jestem właścicielem garażu murowanego, który wynajmuję. Chciałbym go sprzedać, ale nie mogę tego zrobić, bo najemca unika ze mną kontaktu. Próbuję się z nim skontaktować od kilku tygodni, ale nie odbiera telefonu oraz domofonu w miejscu zamieszkania, które podał w umowie najmu....

Budynek wspólnoty wielorodzinny. Jest jeden główny licznik zimnej wody. Jak prawidłowo rozliczać zużycie wody? Prowadzone rozliczenie to koszt wystawianej faktury dzielony przez ilość osób zameldowanych. Są sugestie, aby dzielić przez ilość osób zamieszkałych.

Proszę o poradę w poniższej sprawie. Zamierzam przekształcić lokal biurowy w lokal mieszkalny – dokonałem zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania lokalu biurowego na lokal mieszkalny z pracownią. Mam już zaświadczenie z urzędu o braku sprzeciwu (załączam je). W celu...

Zawieram umowę najmu okazjonalnego z małżonkami. Czy konieczne jest podpisanie umowy z obydwoma małżonkami i oboje muszą podpisać oświadczenie o poddać się egzekucji? Chodzi o różnice i skuteczność w przypadku dojścia do faktycznej egzekucji. Żona jest obcokrajowcem.

Jesteśmy wspólnotą mieszkaniową. W naszym bloku jest 25 mieszkań (po 5 na każdym z 5 poziomów – parter oraz 4 piętra o metrażach 17, 25, 36, 48 i 52 m 2 ). W związku z dużą rozpiętością metrażu zaliczka na fundusz remontowy (2 zł za metr kwadratowy mieszkania)...

Pół roku temu kupiłem mieszkanie własnościowe z wpisem do KW. Mieszkanie było po kapitalnym remoncie (nowa kuchnia i łazienka), co oczywiście przełożyło się na cenę. Dostałem wiadomość od administracji wspólnoty mieszkaniowej, że będzie wymiana pionów wod-kan. Według nich...

W umowie najmu mieszkania mam następującą klauzulę: „Podstawą waloryzacji czynszu dwa razy w roku będzie wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych w I i w ll półroczu danego roku, ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w formie Komunikatu, na...

Mój ojciec non stop pije, znęca się nad nami psychicznie, do niczego się nie dokłada, ale ze wszystkiego korzysta. Już kilkukrotnie była wzywana policja, ponieważ się awanturował, ale zabierali go do izby wytrzeźwień i wracał po kilkunastu godzinach. Moja mama jest na rencie,...

Wspólnota mieszkaniowa jest zarządzana przez 2-osobowy zarząd. Czy członek zarządu może złożyć rezygnację z pełnionej funkcji bez zgody drugiego członka zarządu i mieszkańców? Czy taka rezygnacja jest możliwa, jeśli jest dwóch członków zarządu? Czy mimo rezygnacji, np. z...

Sprawa dotyczy najemcy, który nie chce się wyprowadzić z mieszkania. Przez moje niedopatrzenie i sprawy rodzinne umowa najmu na rok przeszła w umowę na czas nieokreślony. Najemcy bardzo się zdziwili, że chcę im wypowiedzieć umowę, jednam miałem do tego podstawy. Dałam im 2...

Chciałabym wynająć mój lokal firmie. Czy w umowie najmu mogę ująć, że najemca sam będzie rozliczać się z dostawcami mediów? Czy oni mogą wystawiać faktury na najemcę – czyli firmę?

W procesie starania się o mieszkanie komunalne niezwykle istotne jest spełnienie kryteriów dochodowych określonych przez gminę. Wśród wielu aspektów szczególną uwagę należy zwrócić na prawidłowe wyliczenie dochodu gospodarstwa...

Wynajem mieszkania bez formalnej umowy i zgłoszenia do urzędu skarbowego to temat, który może wydawać się korzystny z krótkoterminowej perspektywy, ale niesie za sobą znaczące ryzyko prawne i podatkowe. W Polsce, zarówno najem...

Czasami lokatorzy po zakończeniu umowy najmu nie chcą się wyprowadzić. To kłopotliwa sytuacja, która zmusza właściciela nieruchomości do podjęcia odpowiednich działań prawnych. W niniejszym artykule omówimy możliwe rozwiązania tego problemu. Jako przykład posłuży...

Jeżeli siostra, która jest współwłascielką budynku mieszkalnego, zawarła ze mną umowę użyczenia (opieka nad tym domem) z klauzulą, że mogę ten dom wynajmować, to czy w przypadku wynajmu podatnikiem zryczałtowanego podatku będę ja czy moja siostra? Drugi współwłaściciel,...

Mieszkam we wspólnocie mieszkaniowej. Od dwóch tygodni nie mogę się porozumieć z sąsiadem w kwestii usunięcia awarii kanalizacji. Nie mogę korzystać z łazienki, ponieważ odpływ jest zatkany. Syfon, który ma pewnie ze 100 lat, znajduje się w mieszkaniu pode mną i wymaga...

Jestem zameldowana na stałe w innej miejscowości, niż rzeczywiście mieszkam i pracuję. Dowiedziałam się, że mama nie płaci czynszu. Czy komornik może wejść na moją wypłatę z tego powodu? Jak nie płacić za coś, z czego nie korzystam? Przecież nie mieszkam tam mimo...

Wiele osób mieszkających w nieruchomościach należących do członków rodziny często zastanawia się nad swoim statusem prawnym oraz jakie jest ryzyko, że trafią na bruk, gdyby doszło do konfliktu. Artykuł omawia te zagadnienia na przykładzie sytuacji pana Macieja, który...