Gospodarka nieruchomościami

Mieszkam w czterorodzinnym, starym domu pełnowłasnościowym. Pod moim tarasem (pierwsze piętro) jest mieszkanie sąsiada z parteru, do którego powstały przecieki z przyczyn naturalnych – przeze mnie niezawinionych. Zgodnie z księgą wieczystą jestem tylko wyłącznym...

Na podstawie jakich przepisów można dokonać z urzędu podziału geodezyjnego drogi gminnej? Część drogi zostanie przeznaczona do sprzedaży, ponieważ jest zbędna. Czy wymagane jest wydanie postanowienia opiniującego wstępny projekt podziału, a następnie decyzji o jego...

Czy tereny mające status terenów zamkniętych w rozumieniu art. 2 pkt 9 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne w związku z art. 13 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami są wyłączone z obrotu cywilnoprawnego, czy też nie? Czy gmina może sprzedać takie tereny bez uprzedniego...

Na mojej działce budowlanej zakupionej w 2001 r. stoi stacja trafo i dwa słupy energetyczne niskiego napięcia. Wiem, że należy mi się zapłata za korzystanie przez PGE z mojej działki. Muszę ją uzyskać na drodze sądowej (polubownie PGE się nie zgadza)? Ile mi się należy?

Jestem właścicielem działki, na której stoi budynek (80%) oraz dobudówka (20%). Mam kupca na tę dobudówkę, który zresztą od lat dzierżawi ją ode mnie pod działalność. Miejscowy plan zagospodarowania wszedł w życie dwa lata temu, kiedy jeszcze miałem podpisaną z miastem...

W studium do miejscowego planu zagospodarowania terenu określono, że na działkach dopuszcza się nieuciążliwą działalność gospodarczą. Zastanawiam się, czy taką działalnością jest warsztat samochodowy (na dwa stanowiska)? Jakie przepisy regulują tę kwestię; kto o tym...

Siostra mojej mamy chce zapisać mi mieszkanie, które wykupiła dwa lata temu z bonifikatą 90%. Jak wygląda możliwość przepisania na mnie tego mieszkania bez konieczności zwrotu bonifikaty? Czy można w tym przypadku skorzystać z umowy dożywocia?

Wynajęty geodeta wskazał przebieg granicy mojej działki. Okazało się jednak, że na moją niekorzyść, z czym sąsiedzi nie chcą się zgodzić i zaproponowali nowy pomiar. Geodeta odebrał należność i odjechał. Co mam teraz zrobić?

Sąsiad zlikwidował rów, a wodę skierował do drogi gminnej. Wójt wydał decyzję o przywróceniu stanu pierwotnego. W efekcie dość długiego postępowania starosta założył księgę wieczystą na problematyczną działkę. Na moją prośbę wszczęcia postępowania przez starostę...

Niedawno zleciłem firmie geodezyjnej wykonanie mapy nieruchomości do celów projektowych. Granica na mapie różni się od faktycznej granicy w terenie („pomniejszono″ moją działkę), a geodeta tłumaczy, że przypadkowo powielił błąd istniejący od 50 lat w planach tej...

Czy urząd gminy musi wydać pozwolenie na wydzielenie drogi wewnętrznej na wniosek strony, jeśli nie ma jej w planie zagospodarowania przestrzennego? Chciałbym bowiem wydzielić do swojej działki rolnej drogę wewnętrzną, która nie przekroczy 3000 m².

Biegły podważa ważność mapy z 1970 r., na której ustalono granice działki, która obecnie należy do mnie. Twierdzi, że błędnie wyznaczono granice wskutek pośpiechu. Czy może tak zakwestionować mapę sprzed 40 lat? Zależy mi na podziale działki, myślałem, że sprawa jest...

Plan zagospodarowania przestrzennego określa wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej na maksimum 5 m. Jestem rolnikiem i planuję rozbudowę gospodarstwa, na początek chciałbym postawić wiatę garażową na sprzęt rolniczy, ale jego wysokość wyniesie łącznie z dachem minimalnie...

Gmina opracowała studium zagospodarowania przestrzennego i teraz przystąpiła do uchwalania planu. Jestem właścicielką gruntu rolnego, złożyłam wniosek do studium o zmianę przeznaczenia działek na budowlane. Mój wniosek nie został uwzględniony, a tereny mojej działki w studium...

Przed 12 laty ustaliłem ustnie z sąsiadem wytyczenie mojego ogrodzenia od jego strony i wszystko dotąd było w porządku. Teraz jednak sąsiad wznowił ustalanie granicy, posiłkując się geodetą, w wyniku pomiarów okazało się, że obie strony na przeciwległych końcach granicy...

W najbliższym czasie chcę kupić nieruchomość, a dokładnie połowę bliźniaka. Tutejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje budowę jednego budynku na działce nie mniejszej niż 800 m kw . Deweloper sprzedający nieruchomość zastosował się do planu, budując...

Ja i dwoje znajomych chcielibyśmy kupić od sprzedającego działkę budowlaną z przylegającą do niej działką rolną. Plan miejscowy nie przewiduje możliwości podziału działek. Po zakupie chcielibyśmy jednak dokonać podziału terenu na trzy równe części (każde z nas miałoby po...

Jestem od 2001 r. właścicielem działki, którą w 2003 r. włączono w pas ekologiczny. Odprowadzany jest podatek rolny za łąki klasy IV. Czy gmina ma prawo pobierać podatek za grunt ekologiczny? Co powinniśmy zawrzeć we wniosku o przekształcenie części gruntu na teren pod...

Niedawno kupiłem działkę pod zalesienie. Dowiedziałem się, że potrzebne mi zaświadczenie stwierdzające, że taka działalność nie jest sprzeczna z planem zagospodarowania przestrzennego przewidzianego na tę działkę. Taki plan stracił jednak ważność. I tu moje pytanie: co w...

Moje pytanie dotyczy prawa geodezyjnego: kiedy geodeta musi ustalać granicę w trybie rozgraniczenia? Moim zdaniem tylko wtedy, gdy wyniknie spór graniczny. Wydaje mi się, że jeśli strony są zgodne co do przebiegu granic, to można przeprowadzić czynności ustalenia granic nawet wtedy,...