Gospodarka nieruchomościami

Urzędnicy chcą wykopać rów w drodze gminnej , aby odprowadzić wodę deszczową, która po roztopach zalewa pole sąsiada. Fragmenty drogi są nieprzejezdne: część została zaorana przez sąsiada, na część wyrzucane są śmieci, wkopano też przepust, który...

Jestem w trakcie podziału majątku. W jego skład wchodzi udział w nieruchomości (1/4 działki). Nieruchomość nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego, a w studium jest przewidziana pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne. Jeden ze współwłaścicieli chce...

W księdze wieczystej jest zapisana niewłaściwa powierzchnia lokalu mieszkalnego. Jak mogę sprostować dane w księdze wieczystej ?  

Pięć lat temu miała powstać kanalizacja (jeszcze w trakcie budowy domu). Wówczas wyraziłam zgodę na dokonanie robót. Problem jest taki, że dzisiaj pracownicy rozpoczęli roboty bez jakiegokolwiek porozumienia ze mną. Wolałabym, aby prace przeprowadzono wiosną. Czy moja zgoda...

Co zrobić gdy po 20 latach istnienia trwałego ogrodzenia na granicy sąsiad kwestionuje jej przebieg? Czy wystarczy np. wznowienie znaków granicznych ?

Planuję zakup działki rolnej, na której stoi stara szopa. Wiem, że w planie zagospodarowania przestrzennego ta część gruntu z szopą leży w pasie drogowym (planowana budowa drogi). Czy w razie budowy drogi gmina po prostu zabierze tę część, czy musi ją jakoś wykupić?...

Zgłosiłem zamiar postawienia altanki na mojej działce rolnej (IV klasa). Kazano mi uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, co uczyniłem. Starostwo wyraziło sprzeciw, ponieważ nie dostarczyłem decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej . Czy zasadne jest stanowisko...

W 2007 r. rodzice nabyli mieszkanie (współwłasność). Blok stoi na działce będącej w użytkowaniu wieczystym. Wspólnota wystąpiła z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Rodzice ustanowili mnie swoim pełnomocnikiem. Po jakimś czasie zmarł...

Jestem wydzierżawiającym grunty rolne. Umowa dzierżawy zakończyła się pod koniec 2011 r., grunty zostały w rękach dzierżawcy, nie określaliśmy ostatecznego terminu trwania dzierżawy. Obecnie znalazłem dzierżawcę, który chce zapłacić więcej. Zapowiedziałem to dotychczasowemu...

Mam pytanie dotyczące podłączenia wody i kanalizacji na działce . Gmina kilka lat temu wybudowała, korzystając z dopłat, sieć – podłączenie do niej kosztowało 1300 zł. Wtedy nie zrobiliśmy przyłącza, a teraz możemy je zrobić za 10 000 zł!...

Jestem właścicielką dużego domu. Postanowiłam otworzyć w nim dom całodobowego pobytu dla osób starszych. Budynek musi mieć zmienioną kategorię z I (dom jednorodzinny) na XI (budynek służby zdrowia). Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje na tej działce dom jednorodzinny....

Pewna droga ma sześciu współwłaścicieli. Osoby te wykorzystują drogę, aby dojechać do swoich posesji. Droga jest asfaltowa i została wykonana nakładem współwłaścicieli. Wszyscy współwłaściciele zgadzają się na nieodpłatne przekazanie drogi gminie . Jak...

Jestem właścicielem gospodarstwa rolnego, w tym mam 70 arów lasu. Jak przekształcić grunty leśne na działkę budowlaną? Na tym terenie nie ma planu zagospodarowania przestrzennego.

Chcę kupić pewną działkę i wybudować dom. Według planu miejscowego część działki przeznaczona jest pod drogę gminną. Czy gmina jest zobowiązana do wykupu gruntu pod drogę gminną ?

Syn 12 lat temu kupił dom z ogrodem, ale w nim nie mieszka, bo wyjechał za granicę. Gmina dostała pieniądze na kanalizację, do której się podłączyłam. Obecnie żąda wysokiej opłaty adiacenckiej . Czy syn musi tę opłatę wnieść? Zdaniem władz wzrosła wartość...

Jestem właścicielką rowu melioracyjnego położonego pomiędzy działkami rekreacyjnymi. Żadna z tych działek nie jest moja. Czy jest jakiś przepis, dzięki któremu mogę zobowiązać gminę do przejęcia ode mnie tego rowu?

Czy sąd rejonowy może dokonać zmian dotyczących wielkości działki w księdze wieczystej bez poinformowania i bez zgody właściciela? Zmiana została dokonana na podstawie uaktualnionych pomiarów gruntu.

Prowadzę hotelik w miejscowości nadmorskiej. Od 10 lat staram się, by gmina poszerzyła drogę dojazdową do mojego ośrodka (droga ma 205 cm). Gmina robi same problemy, nie wywiązuje się z obowiązku odśnieżania, ignoruje moje liczne doniesienia o niebezpieczeństwach. Dodam też,...

Jestem właścicielką domu (spadek). Chciałabym do księgi wieczystej nieruchomości dopisać męża jako współwłaściciela. Jak załatwić tę sprawę od strony prawnej?

Ja i moja żona chcemy podzielić naszą wspólną działkę mającą 3000 m 2 na trzy mniejsze działki. Jedna ma być małżonki, druga moja, a trzecia wspólna. Jest opracowany plan zagospodarowania przestrzennego. Zaznaczam, iż jest to działka klasy IV. Później...