Gospodarka nieruchomościami

Popularność rodzinnych ogrodów działkowych (ROD) ciągle rośnie. Temat wykupu działek na własność staje się coraz bardziej aktualny. Wiele osób mających domki letniskowe na terenach dzierżawionych przez ROD wyraża chęć...

W artykule omawiamy kwestię rozbudowy infrastruktury wodociągowej przez prywatnego inwestora, który chce podłączyć do sieci swój nowo wybudowany dom. Poruszamy zagadnienia związane z własnością sieci wodociągowej wybudowanej na terenie prywatnym oraz ewentualną...

Moja mama chce przepisać działkę budowlaną na mnie i mojego brata. Niestety z informacji uzyskanych od gminy wynika, że plan zagospodarowania przestrzennego nie pozwala na podział działki. Chcemy postawić na niej dwa domy, ale w ten sposób, aby były to odrębne własności. Co można...

W obliczu rosnących potrzeb społeczności lokalnych, zagadnienie przekazywania prywatnych dróg dojazdowych gminie nabiera szczególnej wagi. Decyzja o takim kroku często wynika z chęci poprawy infrastruktury oraz dostępności terenów budowlanych. Proces ten, regulowany przez...

Jestem synem z pierwszego małżeństwa mamy. Po rozwodzie mama wyszła za mąż i z tego związku mam siostrę. Jakieś 30 lat temu mama z ojczymem kupili działkę, którą od razu przepisali na mnie i siostrę. Nie utrzymuję bliskich stosunków z mamą, podobnie z ojczymem. Jakiś miesiąc...

Chciałbym otworzyć działalność gospodarczą na terenie własnego gospodarstwa rolnego. Chodzi o zainstalowanie urządzeń rekreacji i sportu dla dzieci na świeżym powietrzu (dmuchańców, placu zabaw, parku linowego, zjeżdżalni). Czyli chodzi o uruchomienie w celach zarobkowych parku...

Mój dom został wybudowany przed komasacją (1974 r.). Chciałam uzyskać pozwolenie na budowę. Okazało się, że budynek stoi na działce sąsiada (geodeci błędnie nanieśli granicę na mapę i błąd ten był powielany) i pozwolenie nie zostanie wydane do momentu sprostowania...

Otrzymałem z urzędu gminy pismo w sprawie wydzielenia drogi publicznej zgodnej z MPZP – z konkretnym terminem przekazania mojego stanowiska w sprawie. Działka obecnie w strefie projektowanej drogi nie ma zabudowy, jest jednak w całości ogrodzona. Nie jestem przeciwko powstaniu...

Od pewnego czasu firma, która instaluje światłowody, nęka mnie w sprawie dostępu do słupa, który znajduje się na mojej działce. Chodzi o to, że wcześniej dałem pozwolenie innej, konkurencyjnej firmie na podwieszenie kabla, czego teraz żałuję. Podwieszono go bowiem w sposób,...

Posiadam działkę w miejscowości, dla której obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Gmina od dłuższego czasu odmawia wykupienia od rolnika sąsiedniej działki wydzielonej geodezyjnie na drogę dojazdową typu KD, a jest to jedyna możliwość skomunikowania mojej...

Posiadamy z żoną dom na działce rolnej w zabudowie zagrodowej. Żona jest rolnikiem, a ja prowadzę działalność gospodarczą, którą chciałbym rozszerzyć i wybudować warsztat samochodowy, gdzie będę naprawiał ciężarówki. Co mam zrobić, aby móc wybudować warsztat i...

Na podstawie specustawy doszło do wywłaszczenia pod budowę drogi mojego gruntu wraz z ogrodzeniem i częściowo budynkiem gospodarczym. Wydano decyzję o wypłaceniu mi odszkodowania za grunt, ogrodzenie i część budynku. Moje pytanie dotyczy tzw. resztówki. Czy pozostałość budynku...

Dostałam od rodziców w darowiźnie 0,3 ha ziemi rolnej w ewidencji oznaczonej jako: lasy, pastwiska i grunty orne (klasa ziemi – IV oraz V). Mogę również wydzierżawić od nich fragment ziemi, tak aby łączna powierzchnia gruntów wynosiła 1 ha. Plan był taki, aby...

Zamierzam wyciąć dwa duże dęby na mojej działce w celu jej przygotowania pod uprawy sadowniczo-warzywnicze. Drzewa te rosną obok siebie i na wysokości 130 cm mają obwód odpowiednio 130 cm i 75 cm. Działka, o której mowa, położona jest w mieście, a w mpz oznaczona jest symbolem...

Zakupiłem działkę na terenie zalewowym, chciałbym na niej pobudować domek letniskowy o pow. do 35m 2 , taki na zgłoszenie. Wiem, że takiej zgody urząd mi nie udzieli, ale słyszałem, że można zwrócić się do Wód Polskich o możliwość zmiany. Proszę mi doradzić, jak w...

Posiadam działkę, na której jest dom i budynki gospodarcze i chciałbym teraz wybudować warsztat samochodowy i stworzyć miejsca pracy. Jednak dowiedziałem się, że nie mogę tego uczynić, ponieważ jakiś czas temu powstał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym...

Mam pytanie dotyczące stron postępowania w sprawie wydania decyzji ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego. Kto jest w świetle prawa uprawniony być stroną takiego postępowania w przypadku, gdy właścicielem gruntu jest miasto, a na gruncie jest ustanowione ograniczone prawo...

Z otrzymanych warunków o możliwości włączenia do ruchu drogowego naszej działki zostaliśmy zobowiązani do prac budowlanych na naprawdę sporym odcinku - ponad 100 m przechodzących przez inne działki. To dla nas, czyli gminy, ogromny koszt, którego nie przewidywaliśmy. Czy zarząd...

Mieszkam w gminie wiejskiej, mój dom położony jest przy ślepej uliczce, przy której stoi jeszcze 6 domów. Gmina zawiadomiła mnie, że zamierzają poszerzyć tę ulicę kosztem mojej działki. Otrzymałam w tej sprawie postanowienie wójta o pozytywnym zaopiniowaniu podziału działek,...

Jeżeli działka (rolna) nie ma dostępu do drogi publicznej, ale graniczy z działką należącą do lasów państwowych, to czy można uznać samodzielność tej działki, tak jakby był do niej nieograniczony dojazd i można by było pobudować tam domek letniskowy?