Gospodarka nieruchomościami

Jestem od 30 lat dzierżawcą jeziora o wodach stojących (pow. 14,50 ha) będącego własnością Skarbu Państwa, opłacam corocznie dzierżawę i zarybiam. Moje gospodarstwo rolne dochodzi do linii brzegowej jeziora i styka się z nią na długości 400 metrów. Chciałbym to jezioro nabyć...

W 2001 r. dostałem na naszą działkę (las + rola) decyzję o warunkach zabudowy. Plany się jednak zmieniły i działka czekała na swój czas, który nadszedł w 2021 r. Niestety rzeczywistość zwaliła nas wszystkich z nóg. Ktoś w gminie wpadł na pomysł wprowadzenia zmian w...

Przymierzam się do zakupu działki rolno-budowlanej. Właściciel poinformował mnie, że w zeszłym roku złożył wniosek o zgodę na wycięcie drzew (samosiejek) i przywrócenie gruntu do produkcji rolnej. Zgodę uzyskał i cała działka jest w tej chwili zrównana z ziemią – nie...

Mam działkę o powierzchni 30 arów. Większą część działki stanowi ogród z wieloma drzewami i krzewami (zaplanowany ogród z miejscem na postawienie domu). W MPZP wskazano, że działka jest przeznaczona pod zabudowę ogrodową. Nie mam możliwości prowadzenia działalności rolniczej...

Jak gmina powinna wypłacić pieniądze za wykup działek pod drogę, to czy może to zrobić w ratach w kolejnych latach i zrobić to aktem notarialnym? Po negocjacjach i ustaleniu ceny urzędnik zaproponował zapłatę za wykup działek na drogę miejską w ratach: pierwszą 10% po...

Jestem właścicielką budynku magazynowo-biurowego z lat 50. o wartości ok. 600–800 tys. zł. Płacę za użytkowanie wieczyste. Chciałabym złożyć wniosek o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność. Czy i jak mogę skorzystać z pomocy de minimis? Prowadzę...

Chcę kupić działkę z domkiem letniskowym dwukondygnacyjnym (domek drewniano-murowany postawiony na działce obecnie budowlanej). Czy potrzebne są dokumenty świadczące o zgodzie na budowę, czy wystarczy aktualny wypis z działu budynków ze starostwa? Sprzedająca nie ma dokumentacji...

Dostałam zawiadomienie o wszczęciu postępowania w sprawie wydania decyzji o budowie drogi gminnej. Droga według zatwierdzonego planu odcina 500 m 2 mojej nieruchomości. Ma ona w tej chwili 2400 m 2 . Moja działka znajduje się na ostatnim etapie zatwierdzania planu...

Kupiłem domek wczasowy w ośrodku wypoczynkowym. Działka pod domkiem należy do Lasów Państwowych. Czy teraz po zmianie przepisów mogę wykupić grunt pod domkiem? Działkę aktualnie dzierżawię od Lasów Państwowych. Do gminy płacę podatek od domku. Domek wczasowy ma doprowadzony...

Spory o granice nieruchomości między sąsiadami są często skomplikowane i trudne do rozwiązania. W niniejszym artykule wyjaśnimy, co można zrobić w przypadku, gdy sąsiad nie uznaje granicy wytyczonej przez geodetę . Przedstawimy...

Współczesne planowanie przestrzenne stawia przed właścicielami nieruchomości wiele wyzwań, w tym potencjalną utratę części własności na rzecz realizacji projektów komunalnych, takich jak drogi czy inne inwestycje celu publicznego. Właściciele działek mogą nagle...

Chcielibyśmy kupić małą działkę rolną pod lasem i postawić na niej domek letniskowy. Mam numer działki i próbowałam się dowiedzieć w gminie, jakie są na niej możliwości zabudowy. Urzędnik poinformował mnie, że działka jest rolna, ale miejscowy plan zagospodarowania...

Doszło do podziału dużej działki na 6 mniejszych. Jeśli decyzja o warunkach zabudowy zapadła przed podziałem, czy działki po podziale mają te same prawa i przywileje co do warunków zabudowy? Decyzja zawiera pozwolenie na budowę 6 budynków jednorodzinnych. Czy nowi właściciele,...

Temat: obowiązek koszenia trawy na pasie zieleni pomiędzy moją posesją a drogą gminną. Pracownik odpowiedzialny za utrzymanie czystości w mieście odparł moje zarzuty o nieskoszenie trawy, powołując się na „jakieś” ustawy. W sieci znajduję opinie potwierdzające moje...

Popularność rodzinnych ogrodów działkowych (ROD) ciągle rośnie. Temat wykupu działek na własność staje się coraz bardziej aktualny. Wiele osób mających domki letniskowe na terenach dzierżawionych przez ROD wyraża chęć...

W artykule omawiamy kwestię rozbudowy infrastruktury wodociągowej przez prywatnego inwestora, który chce podłączyć do sieci swój nowo wybudowany dom. Poruszamy zagadnienia związane z własnością sieci wodociągowej wybudowanej na terenie prywatnym oraz ewentualną...

Moja mama chce przepisać działkę budowlaną na mnie i mojego brata. Niestety z informacji uzyskanych od gminy wynika, że plan zagospodarowania przestrzennego nie pozwala na podział działki. Chcemy postawić na niej dwa domy, ale w ten sposób, aby były to odrębne własności. Co można...

W obliczu rosnących potrzeb społeczności lokalnych, zagadnienie przekazywania prywatnych dróg dojazdowych gminie nabiera szczególnej wagi. Decyzja o takim kroku często wynika z chęci poprawy infrastruktury oraz dostępności terenów budowlanych. Proces ten, regulowany przez...

Jestem synem z pierwszego małżeństwa mamy. Po rozwodzie mama wyszła za mąż i z tego związku mam siostrę. Jakieś 30 lat temu mama z ojczymem kupili działkę, którą od razu przepisali na mnie i siostrę. Nie utrzymuję bliskich stosunków z mamą, podobnie z ojczymem. Jakiś miesiąc...

Chciałbym otworzyć działalność gospodarczą na terenie własnego gospodarstwa rolnego. Chodzi o zainstalowanie urządzeń rekreacji i sportu dla dzieci na świeżym powietrzu (dmuchańców, placu zabaw, parku linowego, zjeżdżalni). Czyli chodzi o uruchomienie w celach zarobkowych parku...